从不许抢购到不许买房，从股价不能跌到房价不能涨

1988年，我国发生了很高的通货膨胀，与之对应的是“抢购风潮”。大米，白面，酱油，味精，到处都在抢购，什么都在抢购。后来听我爸爸说，当时的红头文件：共产党员不许抢购。

 

现在，发生的是房价高涨，显然不能出什么共产党员不许买房的政策，所以干脆出政策类似于说可以贷款买且只买一套房。前两天，我举了几个例子说明为什么假设所有的家庭只需要一套房子是不现实的，我说的东西至多只是《致命的自负》的一个庸俗版。当然，还是会有人替致命的自负辩护，说明政策的合理性。我不是一个从银行贷款的行家，但是我知道的是，你完全可以合法合理的从银行贷款炒房：假设我是一个企业，我有1个亿的流动资金用于日常企业运转。现在我从银行贷款1个亿当作流动资金，再把我手里的那1个亿用去炒房。从实际效果看，就是我从银行贷款1个亿去炒房了，但是对银行而言，那1个亿的贷款只是用于了“正常的”流动资金。或者是，我从银行贷款10个亿，投资于某企业甲，这合理合法吧？企业甲再投资于企业乙，但企业乙干的就是炒房的勾当，你能阻止这样的交易吗？现实的资金运行比我上面说的例子要复杂得多，40%的首付管什么用？只有那些老实巴交真的要买第二套房的人才会去付那40％,对炒房的人而言，他们有的是各种方式规避这种管制。我这里还没有说腐败，数据共享，资料核实这些现实的问题呢。我们不是还规定过贷款资金不能入股市吗？有用吗？觉得出台一个自己觉得聪明的政策就能改变水往低处流的现实，可能吗？头疼医头，脚疼医脚，行吗？

 

但是，正如另外一些人指出的，上面的政策也许在中国真是一个非常“符合国情”的政策。我听到的最强的来自“老百姓”的呼声就是：股价涨涨涨，房价跌跌跌。所以你看，要想在网上少挨骂，唱牛股市和唱衰楼市是非常好用的法宝。如果有谁有时间查一下数据最好，不过我的直觉告诉我，同样作为投资品的房产和股票，他们的价格走势在多数时候是不会相反的(他们的价格一定会有走势相反的时候，两支不同的股票都可能走势相反，更别说房产和股票了，但长期看，这样的关系应该是不存在的)，所以“老百姓”的呼声是：政府用某种神奇的办法，建立有中国特色的股市和房市，股价最好只会上涨，房价最好只会下跌。

 

这个故事的结局就是我们现在看到的：人民银行一边说我们不会出台针对股市的紧缩政策，一边又说第二套房贷首付不能低于40％。这个话的翻译就是：我们的货币政策对股市还是“松”的，但是对房市会是“紧”的。

 

这不知道是不是当代版的朝三暮四？